Immobilienbewertung

Immobilienbewertung im Saarland durch öffentlich
bestellten und vereidigten Sachverständigen

Eine professionelle Immobilienbewertung ist die Grundlage für sichere Entscheidungen beim Kauf, Verkauf und bei rechtlichen Auseinandersetzungen.

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger erstelle ich fundierte Verkehrswertgutachten nach anerkannten Bewertungsstandards im gesamten Saarland.

Verkehrswertgutachten & Immobilienbewertung

Eine fundierte Immobilienbewertung schafft Sicherheit bei Kauf, Verkauf und rechtlichen Fragestellungen. Ich erstelle objektive Gutachten nach der Immobilienwert-ermittlungsverordnung (ImmoWertV) – transparent, nachvollziehbar und rechtssicher.

Marktwertanalyse für Immobilien

Eine Marktwertanalyse zeigt den aktuellen realistischen Wert Ihrer Immobilie. Sie dient als Orientierung bei Kauf, Verkauf oder Investitionsentscheidungen. Dabei werden regionale Marktdaten und Vergleichsobjekte systematisch ausgewertet.

Bewertung von Immobilien

Die Immobilienbewertung umfasst alle gängigen Objektarten und Nutzungsformen. Jede Immobilie wird individuell und objektiv analysiert.

Bewertung von:

Einfamilienhäusern
Mehrfamilienhäusern
Eigentumswohnungen
Wohn- und Geschäftshäusern
Gewerbeimmobilien
Mischobjekten
Grundstücken

Dabei werden Bauzustand, Ausstattung, Lage und Nutzung systematisch berücksichtigt.

Wertermittlung bei Kauf und Verkauf

Vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie sorgt eine professionelle Wertermittlung für Transparenz und Sicherheit. Sie schützt vor Fehlbewertungen und unrealistischen Preisvorstellungen.

Beratung zur Immobilienbewertung

In der persönlichen Beratung erhalten Sie eine fachlich fundierte Einschätzung zu Ihrer Immobilie. Sie werden zu Bewertungsverfahren, Vorgehensweise und Möglichkeiten der Wertermittlung verständlich und praxisnah informiert.

Alles aus einer Hand

Professionelle Wertermittlung, persönliche Beratung und nachvollziehbare Gutachten aus einer Hand – zuverlässig und unabhängig.

JETZT ANFRAGEN

Ablauf

Ortsbesichtigung

Bei einer Ortsbesichtigung schaue ich mir in der Regel das ganze Objekt mit allen Räumen und Nebengebäuden an.

Dies ist bei Einfamilienhäusern und anderen Objekten für eine sachgerechte Bewertung unbedingt notwendig.

Bei größeren Gebäuden mit mehreren gleichen Stockwerken besteht auch die Möglichkeit, nur exemplarische Stockwerke zu besichtigen. Sondergeschosse wie Dach-, Erd- und Kellergeschoss müssen aber in jedem Fall angeschaut werden.

Bei Wohnungseigentum wird neben dem bewertenden Sondereigentum auch das Gemeinschaftseigentum in Augenschein genommen.

Bitte stellen Sie sicher, dass bei einem angesetzten Ortstermin der Zugang zu allen notwendigen Räumen möglich ist.

Beachten Sie dabei, dass bei vermieteten Wohnungen und Häusern eine Besichtigung rechtzeitig vorher anzukündigen ist. Hier hat sich eine Frist von 2 – 4 Wochen eingebürgert.

Unterlagen

Für eine Wertermittlung werden verschiedene Unterlagen benötigt. Welche das sind, variiert von Objekt zu Objekt. Einen Teil dieser Unterlagen können Sie besteuern, die restlichen Unterlagen kann ich auch selbst besorgen.

Von Ihnen benötige ich Kopien von:

Grundbuchauszügen
Gebäudeplänen
Baugenehmigungen
Berechnung der Wohn-/ Büro-/ Laden- und sonstigen Flächen
Mietverträgen und ähnlichen Vereinbarungen, Nachträgen
Angaben zu Mietanpassungen
Nachbarschaftsverträgen
Untermietverträgen und ähnlichen Vereinbarungen
Erbbaurechtsverträgen (bei Erbbaugrundstücken)
Teilungserklärungen (bei Wohnungseigentum)
Beschlusssammlungen (bei Wohnungseigentum)
Protokollen von Eigentümerversammlungen (bei Wohnungseigentum)
Erschließungskostenbescheinigungen
Bereits erstatteten Gutachten
Vollmacht des Eigentümers zur Beschaffung von Unterlagen und Auskünfte

Selbst besorgen kann ich:

Bearbeitungsdauer

Bei unbebauten Grundstücken sowie bei Grundstücken mit Ein- oder Mehrfamilienhäusern mit bis zu 20 Wohnungen dauert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens in der Regel zwei bis drei Wochen ab dem Zeitpunkt der Besichtigung und dem Erhalt der notwendigen Unterlagen.

Bei größeren Objekten ist die Dauer von den Umständen des Objektes abhängig. Hier kann ich eine Bearbeitungsdauer erst nach der Durchsicht der Objektunterlagen nennen.

Kontakt

Ich stehe Ihnen gerne persönlich für Fragen rund um Immobilienbewertung, Bauschäden und Schimmelgutachten im Saarland und den angrenzenden Regionen zur Verfügung.

Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie mich direkt an. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Anliegen und melde mich zeitnah bei Ihnen zurück.